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引言
新兴品牌发展现状大调查。
来源
赢商云智库（ID：winshang）
作者
熊舒苗
当中国商业地产进入“存量时代”，作为差异化竞争的秘密武器，新兴品牌成为购物中心眼中的“香饽饽”。如今，哪些新兴品牌势头正旺？客流爆棚的新开业项目在新兴品牌的选择上又有哪些商业逻辑？购物中心招商如何慧眼识别高潜新兴品牌？
赢商大数据对19个典型城市家购物中心（5万㎡以上）新兴品牌进驻情况进行研究分析，解析购物中心引进新兴品牌的最新趋势，以及发展势头正旺的新兴品牌创新特性。
01
购物中心新兴品牌整体发展趋势?整体发展向好
据赢商大数据中心监测，年19个典型城市家购物中心新开店家，其中新兴品牌数量占比24.2%；新关店家，新兴品牌数量占比19.7%，可见年购物中心招商对于引进新兴品牌持积极态度。
?上海、北京、深圳新商业活力强劲，武汉崛起
数据统计标准：北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、青岛、合肥、南京、苏州、福州、贵阳、天津、武汉、成都、西安、郑州、昆明、厦门19个城市商业面积≥5万㎡的家购物中心，下同
数据说明：新开店/新关店界定为-购物中心新调入店/新调出店，下同
?新兴区域商圈/市级成熟商圈更倾向引进新兴品牌
区域商圈的购物中心更倾向于引进新兴品牌，占比达55.5%。而市级成熟商圈内因商业竞争较为激烈，购物中心纷纷通过引进新兴品牌，不断制造新话题，迎合年轻客群“喜新厌旧”的消费心态。
?开业1-5年的成长型项目积极调入新兴品牌
?餐饮业态最热门，时尚精品关店最多
新开店新兴品牌中，约半数新开店数量在3家以上；
新关店新兴品牌集中度相对较低，约88%新关店数量在3家以下；
休闲餐饮新开店多（5家以上），主要为茶饮、咖啡；
时尚精品新关店多（5家以上），主要为美妆、家居集合店，大多在年创立/进入中国内地购物中心。
02
透过新开业mall看新兴品牌最新进驻趋势?新兴品牌进驻率逐年上升
据赢商大数据中心监测，年以来，新开业购物中心新兴品牌进驻率逐年上升；到年平均进驻率已达20.5%，最高进驻率超40%。
?体验性越强的mall，新兴品牌进驻率越高
体验程度：餐饮、文体娱、非儿童零售等体验业态占比
?开店量处于中游水平的新兴品牌最受宠
新兴品牌经营能力成为购物中心招商考量重点，能获得“破格录取”的新兴品牌，普遍在经营模式、业态创新方面有突出表现，或是在海外享有较高知名度的品牌。
另外，已开店数量在11-30家的品牌最受欢迎，占比达55.3%。这类品牌拓展能力处于新兴品牌中游水平，消费者对其认知度不高，具有一定新鲜感，有助于项目打造差异化；开店数量超过10家，则是其具有持续经营能力的证明。
已开店数量统计范围：样本购物中心内已开店数量
?带“网红”、“首店”等标签新兴品牌成mall“座上宾”
高人气“网红”餐厅必不可少：如西安大悦城和上海世纪汇广场引进失重餐厅、深圳湾万象城引进LadyM；
“首店”品牌成揽客标配：如上海世茂广场引进日食记首家线下体验店、上海LCM置汇旭辉广场引进全球首座小猪佩奇室内主题公园；
潮牌、原创设计品牌
