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12月4日，中国移动通信集团有限公司山东分公司，以底价万元摘得莱山区金滩东路南侧、市档案馆西侧宗地。

成交总价万元，成交楼面价元/平。地块作为供应设施用地、商业服务业设施用地，属于烟台市专业大数据设施建设。

地块名称：金滩东路南侧、市档案馆西侧宗地

位置：莱山区，北至金滩东路，南至规划路，东、西至用地边界。

项目信息：出让面积.2平方米，出让年限50年，容积率≤2.6且2.5，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%。

规划地上建筑面积不大于2.6万平方米，总价万元，楼面价元/平，预计年内开工建设。

莱山区迎来产业新布局

如果以地段、配套等综合资源来评判烟台七区，那排在首位应该就是莱山了吧。

从高端住宅汇聚这一点，就可以说看出，购房者非常认莱山。

如果将重点放在产业上，那莱山可以说就不如隔壁高新区以及西部开发区了。

目前，开发区的自贸区已然成为世界强企业的驻扎地，将打造三大产业阵地：机械制造、电子信息以及工业。

而高新区则是以高新技术产业为主，虽然两区产业分工不同，但都是区域乃至整个烟台的产业支柱。

对比之下，莱山区在产业的布局上就显得有点稀薄。当然并不是说这是劣势，因为每个区域都有属于自己的发展方向。

目前，莱山区域内的产业中宠宠物食品、杰瑞集团等。

还有10月底，集中开工的，复星文旅城项目、海尔生态品牌区域总部基地、金正环保水环境产业园、公共服务暨5G+互联网产业基地、正大·仕净环保设备制造产业园等高端优质项目。

从莱山政府给的前三季度经济数据中可以了解到：

前三季度莱山区实现生产总值亿元，同比增长3.5%，居全市第1位，其中，二、三产业分别增长3.9%、3.4%。

其中，食品制造业、专用设备制造业等行业增势良好，产值分别增长52.9%、38.2%。

从数据可以看出，这两个行业对莱山经济有着明显的拉动作用。

这次移动通讯打造的5G大数据中心，能满足未来10年烟台市新型信息基础设施建设的需要，所以将进一步助力莱山产业发展。

南部发展产业先行

随着莱山产业不断丰富，将会进一步与高新区进行联动，促进两区优势互补，加速莱山发展。

看得出，莱山区产业多集中在南部，依托烟台南站以及荣乌高速等重要交通来重点发展产业。

同时，莱山城区发展已经接近饱和。所以，未来产业的引进也将多集中在南部，这将有助于南部高铁新区板块的带动。

目前，烟台南站扩建已经进入了基础建设阶段，潍烟高铁也正式开工，开区段、黄务段已经进入土地征迁阶段，而蓬莱段已经开始建设。

等到高铁开通后，对产业带动将会更有帮助。

交通是产业发展的重要运输者，对新旧动能转换，产业升级转型都有极大的拉动作用。

所以，无论是高铁新区板块，还是莱山产业发展，在交通的作用下，发展都会非常快。

同时，高新区作为莱山的“邻居”有着独特的产业结构，未来与莱山区产业像融合，壮大高新技术产业的比重，对烟台经济提升很重要。

一个地区的潜在资源，往往是新兴产业的稀缺资源。开发好这一资源，对发展地区新兴产业，会起到关键作用。