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都说楼市难做预测，但细数沈阳楼市的发展，其内部遵循着一个规律。凡是能大幅度增值的人居板块，都拥有完备的配套和生态资源。比如第一个翻倍的板块长白岛，拥有地铁、学区和河景绿化资源。长白岛板块而更新兴的板块，又增加了一条属性：产业。比如新市府板块，不仅拥有顶尖市政建设和超大中央公园，更有大量高新产业环绕，因而发展迅猛，楼市也在短短两三年内翻倍。东湖和曹仲板块崛起的背后，也能看到配套、生态和产业的身影。如果以配套、生态和产业当做条件，筛选沈阳的最具潜力的人居板块，哪个板块会入选？我投平罗湾新城一票。

平罗湾新城

平罗湾板块位于沈阳西北部，该地区紧邻道义板块西部，丁香湖板块和北皇姑板块北部，是沈北新区、皇姑区和铁西区的交界板块。目前丁香湖头部楼盘单价已经在元上下，而北皇姑和道义板块的新项目也卖到了元以上。而目前平罗湾板块的均价仅为万元。说平罗湾新城是最具潜力的板块，不仅因为楼市均价较低，可以承接周边板块外溢的购房需求，更因为这里已集齐配套、生态和产业。交通配套上，板块内部有西江北街、沈北西路、文大路等主要交通干道，此外区域内还有高速公路入口，驾车出行四通八达。而公共交通上，板块不仅拥有9号线北延长线和11号线的地铁规划，更有路、路等多条公交线路经过。医疗配套方面，区域医院医院年12月就已开诊，该医院按医院标准建立，可以为板块提供优质的医疗服务保障，相比丁香湖、北皇姑和道义板块，医疗配套优势巨大。医院医院实拍教育配套方面，板块内聚集了辽宁省实验中学分校阳光小学、辽宁省实验中学分校、沈阳现代制造服务学校、辽宁广告职业学院等多所学校，新出让的土地也都有配建学校要求，高标准教育配套已经齐备。辽宁省实验中学分校难能可贵的是板块内的生态资源，北部“一河两岸”中的“一河”蒲河从板块内穿过，平罗湾新城依托蒲河，正在打造沈阳西北部生态滨水宜居新区，经过十余年的持续投入，蒲河生态廊道已实现“水连、路通、岸绿、河清、景美、宜居”的目标。蒲河生态廊道实拍产业上，目前平罗湾新城内君盾物联产业园已经投入使用，普天大数据双创孵化产业园、丹东永同昌大数据小镇、沈阳金德工业园、沈阳高丽高新工业科技园区等产业项目也已经签约入驻。未来，平罗湾新城将成为沈阳新兴产业最为密集的区域之一。如此多“硬核”属性的平罗湾新城，吸引了世茂等一批品牌房企进驻，人居氛围已趋成熟。品牌开发商齐聚，区域发展箭在弦上，平罗湾新城可以随时启动，楼市升值一触即发。

代表

平罗湾新城众多项目之中，最具代表性的是最近刚刚面市的世茂云图。说世茂云图最具代表性，是因为其开发商够大牌——年世茂集团旗下地产业务销售额位列全国第九；因为产品够高端——沈阳世茂云图是东北地区首个“云系”产品，而“云系”产品是地产巨头世茂精研产品之一，是城市品质住宅的代名词。上海“云系”产品世茂云图园区图世茂集团深耕沈阳多年，每个项目都紧扣城市发展脉络：世茂五里河坐落于金廊之上，在城市最中心的项目让沈阳人记住了世茂，随后世茂国风盛京用“三冠王”的称号独步别墅市场，引领低密品质居住风潮。这一次，世茂以独到的眼光布局平罗湾新城，并将高品质“云系”产品带入沈阳，不得不说，世茂这一次再度切中要害，品质+潜力的爆款组合，不仅可以带火板块，更能造出下一个红盘。世茂云图也将云系的6M理念带入沈阳，简单来说，世茂以创新方式，为全年龄段的业主准备了全天候、全生命周期的理想生活范式，社区不仅营造舒适的生活氛围，更在构建不断向上的现代生活理念。世茂云系6M理念简而言之：生活在世茂云图，高端、大气、上档次！沈阳世茂云图沙盘效果图世茂云图这次为沈阳带来了建面约80-㎡云系小高，-㎡大面宽爆款洋房，刚好的面积段对刚改和改善购房者有很大杀伤力，而由白、灰、橙三色搭配的外立面质感满满，如名字中的云一样精致而恬静。

最后

区域的发展离不开政策的引导和帮助，平罗湾新城也不例外。沈阳市规划设计研究院发布的沈阳市北部副城控制性详细规划中，明确指出要构建“一带四组团，一核多中心”的空间结构，平罗湾新城是沈阳北部副城西翼重要的组成部分。沈阳市北部副城控制性详细规划这样的政策之下，平罗湾将会加快出让土地帮助区域发展，土地价格也将水涨船高。虽然平罗湾新城目前还是区域价格洼地，但相信不久之后，以世茂云图为代表的标杆楼盘就将引领平罗湾新城向上突破升级。世茂云图三个城市展厅已经开启，铁西星摩尔城市展厅、积家购物中心城市展厅、南风大剧院城市展厅已同步开放，高端云系产品的魅力等待你的发掘。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇