”甘连舫回忆

答:新型城镇化是对中国经济发展一个很大的促进,广大的农村将是未来经济发展一个很大的阵地,这个政策将是未来10年中国经济发展的重要引擎,对我们集团来说也是很大的一个机会和机遇

目前,星牌集团正在将大兴区庞各庄镇打造成新型城镇化示范区,与工行、中国人寿、首创集团等,共同组建庞各庄西区新型小城镇开发联盟,将产业进一步升级转型,其主体项目为星牌龙熙文化体育休闲度假区与之前做房地产反哺台球事业不同,如今星牌集团希望通过商业、休闲、健康、金融地产来谋求长期的发展星牌集团希望通过长期自持项目实现企业长期稳定的经营收入,同时打造新型城镇化的示范区

achievement

答:我对2014年和2015年的房地产市场并不悲观,新型城镇化产业发展未来房地产市场会逐渐出现两极分化的局面一些三四线城市由于过多开发、过度出售土地,造成了严重的供大于求,会面临市场下行的风险,未来会有一批房企退出市场但对于北上广深等一线城市来说,由于土地资源稀缺,再加上这些市场并不是区域市场,而是全国性的市场,因此房地产仍有不错的发展前景,并不担心市场会走下坡路市场的本质就是价格杠杆,价格的上涨和下滑都很正常,由供需决定

作为新型城镇化发展的实践者和推动者,星牌集团已为城镇发展和建设耕耘多年,其先后开发了清城时代广场、清城商业中心、星牌·龙熙温泉文化体育休闲度假区等项目,并成为大兴区的标杆企业

另外,关于创新,中国不能一直只做加工业,要进行科技创新和产业升级,像钢国投新兴产业铁、煤炭等很多产业都已经过剩,不能重复去做,目前中国经济最大的政策调整就是不再通过投资来拉动经济,在经济转型期,可以适当牺牲gdp,经济增速不怕放缓,地方政府对gdp的追求也应该降温,重新制定新的考核标准目前中国经济的发展已经到了将出问题的边缘,这些调整从短期内看可能会使得经济增长速度出现下降,但从长远来说,是完全正确的选择

从台球桌起家,到今天,星牌集团已发展成为以体育、地产、金融、健康、投资多元化产业组成的民营企业集团从台球大王到如今的新型城镇化建设者和先行者,全国政协委员、北京星牌集团董事长甘连舫一路走来,独辟蹊径,始终创新

profile

1987年,北京星牌集团创始人甘连舫创办了星牌台球厂,带领几富国新兴产业股票型个弟弟经过多年艰苦奋斗,终于发展成为享誉国内外的中国台球大王

问:城镇化进程会给房地产业带来哪些机遇?

人物对话

京华时报记者潘秀林

中国经济的高速发展期已经过去了,现在出现很多政治和经济的问题,面临很多难题,因此新一届中国领导人不断强调要打造中国经济升级版,提出调经济结构譬如,原来依靠出口和投资为主,但随着人力成本不断上涨、中国出口竞争力下降,被迫转型,提出拉动国内消费,新型城镇化的政策就是拉动内需的很好举措,这就是转型

缔造多元产业链

企业风云

1999年,虽然甘连舫的台球事业一发不可收,但意识到台球行业的鼎盛已过,同时看到当时房地产市场的发展,甘连舫又组建了北京龙熙房地产开发有限责任公司,正式进驻房地产领域然中国未来新兴产业而,巨额的土地成本让甘连舫的地产公司一度出现了资金链断裂的风险“1999年是星牌集团的一个难关,企业面临转型虽然当时房地产利润不高,但支撑台球业务足矣如果没有房地产哺育公司的体育业务,今天的台球业务也不会有如此发展之后,经过甘连舫的精心运作,地产公司顺利渡过难关,甘连舫成功晋级北京的房地产开发商凭借科学管理和果断的决策,甘连舫将产业链逐渐拓展为体育、地产、金融等多个板块,呈现多元化发展

问:星牌集团已经是城镇化的先行者和实践者,未来还有哪些具体的发展举措?

两会寄语

地产市场将出现两极分化

人物素描

答:我们在小城镇已经做了10多年,现在也正在做转型我们现在正在做的是产业地产和金融地产,产业地产不完全是出售的,是带农村新兴产业有产业带动的房地产,比如我们的主导产业应是健康产业为主的地产,而金融地产,则是带有金融属性、用金融链条贯穿起来的地产,这是星牌集团未来发展的两大方向

目前,星牌集团正在将大兴区庞各庄镇打造成新型城镇化示范区,与工行、中国人寿、首创集团等,共同组建庞各庄西区新型小城镇开发联盟,将产业进一步升级转型,其主体项目为星牌龙熙文化体育休闲度假区与之前做房地产反哺台球事业不同,如今星牌集团希望通过商业、休闲、健康、金融地产来谋求长期的发展星牌集团希望通过长期自持项目实现企业长期稳定的经营收入,同时打造新型城镇化的示范区

问:对于今明两年的房地产市场走势,目前业界已经出现比较明显的分歧,您如何看待?

dialog新型战略产业规划ue

expectation

从第一张“星牌”台球桌的问世,到第一幢楼盘“星瑞家园”的开发,再到“中瑞酒店管理学院”的投资建成,星牌集团逐步完成了从体育到地产,再到投资产业的阶段式发展

由于房地产业贯穿着上中下游众多产业,所以它的支柱产业的地位是一定的未来对房地产市场采取的新举措应该分为三个层面,社会底层的低收入或无收入居民,是政府着重考虑的人群,应该下大气力去照顾,做一些公租房、廉租房来解决他们的住房问题,而对于“夹心层”和中低收入人群,应该通过土地限价和房价限价,推出包括自住型商品房在内的一系列保障性住房,而对于改善型和中高端人群的住房需求,则应该充分放开市场总之,该政府管的一定要管好,不该政府战略新兴产业管的应交还给市场

新型城镇化就是经济转型

通过产业带动、金融杠杆,把整个区域提升,我们的目标很简单,就是未来五年内联合几个大的企业和金融机构,逐步达到每年创造5亿-8亿元税收,每年有200万-250万人流来这里消费,同时也要彻底改变当地农民的生产和生活方式,打造一个全国小城镇的示范镇和新型城镇化的示范区

建新型城镇化示范区