新兴产业企业为什么挤向深圳1深圳本身就是一个奇迹
30多年，从0直接跳到，跻身全国一线城市，比肩北上广。虽然最新发布的一线城市包括北上广深共19个，但是我更认为一线城市还是“北上广深”。
30多年，从东方之珠旁边的一个小星星，一跃成为与东方之珠争辉的国际大都市。
2深圳是一个神奇的地方速度快得让人停不下来。80年代初，在建设国贸大厦时，三天盖一层楼，成就了广为人知的深圳速度。
30多年来，深圳的发展也堪称第二种深圳速度。从边陲小渔村，跻身国际大都市，相比上海从年开埠，到20世界20年代成为东方的巴黎，深圳也是30年走完了上海80年的路。
3房价上涨的深圳速度深圳速度，还体现在房价上，远的不说，就说从年以来这一波房价上涨，就够触目惊心了。笔者曾服务过的一个泛前海楼盘，每平米销售价格预期从拿地时的2万到动工时的3万，到营销中心开放时的4万，年10月开盘时均价接近6万。目前深圳房价均价突破5万，关内基本8万以上了。高房价不但让工薪阶层望房兴叹，也让企业苦不堪言。4企业成长的深圳速度但是，高房价仍阻挡不了新兴产业进驻深圳的热情。跳进海里游泳的人最清楚海水的温度。正如深圳一家独角兽企业——优必选科技一样。优必选创始人周剑在接受采访时说，选深圳就是因为深圳产业基础好，产业链也比较齐全。周剑说的是个大实话，相对北京的政治中心，上海的经济中心，广州的贸易中心，深圳以科技创新中心并列北上广，在新兴产业、高科技产业上，产业基础和产业链确实有着无可比拟的优势。
产业基础产出的是企业成长的深圳速度。华为用30年将销售额做到多亿元；比亚迪用20年将销售额做到0亿；大疆创新用10年将销售额做到亿元，这些各时代的标杆企业，成为各自领域的顶尖巨头，代表的也是企业成长的深圳速度。
深圳速度的企业不是一个或几个企业，而是批次型的，这点在上市企业数量规模上也有表现。年止，上市企业城市排行榜，北京以家排第一，上海以家排第二，深圳以家排第三，排第四的杭州仅95家，远远落后于前三甲。抛开深圳与北京上海的行政级别和拥有资源不说，深圳紧靠数量优势都有可能随时超车。《深圳特区报》今日报道，年前三季度，深圳南山区新增上市企业15家，总数达到家。以深圳速度，京沪地位确实朝不保夕。
5企业深圳速度有一个加速器上市企业只是一个指标，但是这对新兴产业企业来说又特别重要。因为新兴产业企业的套路就是融资、融资、再融资，最后上市，然后就是投资者、创办人分股分红各取所需。
这里就衍生出深圳产业之外的第二个无可比拟的优势，这就是金融。具体数据笔者没有统计过，只是凭经验判断。北上广的上市企业应该有很大比重属于国资企业，这些企业是花国家的钱不心疼，而且在国有银行、国资委的呵护下，大概跟温室成长也差不多吧。但是深圳的上市企业，应该是以民营企业为主，国有银行指望不大，各路民营资本、各大风投虽然吸血吸髓，但往往也能江湖救急。有需求就有市场，深圳也就成为民间金融、风投资本最活跃的城市。当然，因为科创中心的地位，背靠香港国际金融中心的地缘，国际资本也抢滩深圳寻找机会。金融中心——或者说是私有资本中心，成为新兴产业挤向深圳的又一大原因。因为新兴产业企业往往拿着技术到处募资，最后市场化追到自己的梦想，而国有银行也许帮不了他们追梦，还会粉碎了他们的梦。
6这才是最想不到的深圳速度新兴产业企业也是逐利，深圳成本这么高，大家为什么挤破了头还要往里挤？其实，这就是牵扯到投入与产出比的问题。有一个故事，在坊间流传得很广。一个企业主在年的时候卖了南山区的一套房去做企业，年，他发现赚的钱已经远远不够买回那套房。这故事也许是真的，但是我更愿意看成是房地产相关方发的段子，因为，同样的故事在股市上也出现过。
回到优必选创始人周剑这个话题。周剑确实是卖房子办企业的，而且是卖了好几套房。按他的说法，、年卖出去的房产价值近万。按照故事里的逻辑，周剑不做企业，不卖房子，现在身价再怎么也近亿了吧。
而现实是，周剑的优必选科技年销售额已经达到十几亿，企业估值也达到了50亿美元。股权结构我们不清楚，但是只按30的股权算，周剑现在的身价理论上也有15亿元了，而且还是美刀。
周剑从年创立企业，从1亿到90多亿只用了5年时间，大家发现没有，这才是最吸引人的深圳速度，这也是新兴产业企业挤向深圳的最大诱惑。
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