小谷的私募早餐中国富人为什么都从楼市转

早餐加油站

重要的不是知识的数量,而是知识的质量,有些人知道很多很多,但却不知道最有用的东西。托尔斯泰

托尔斯泰

宏观政策

降准改善流动性,机构下调十年期国债中枢至3.4%水平在6月24日央行宣布定向降准50基点之后,6月25日,债市表现较为积极,十年期国债收益率一度跌破3.6%至3.%,收盘保持在3.6%。第一财经记者采访多家机构的债券基金经理后发现,机构对下半年的利率债表现较为乐观,且开始下调对收益率中枢的预测。同时,各界并不认为十年期美债收益率会突破3.5%,导致中美利差大幅收窄,近期美国债券收益率曲线仍不断趋于平坦。

基金实况

延长募集期频现基金发行艰难

在市场调整、战略配售基金分流资金的压力下,近期常规基金发行再陷寒冰期,延长募集的案例频频发生。数据显示,5月以来的基金平均募集规模较今年前期明显下降,并且发行失败的现象也渐趋常态化,今年已经有10只产品公开公告基金合同不能生效。

频现基金延长募集期自6月11日起发行的6只战略配售基金已经结束发行,来自渠道的消息称,6只基金的合计募集金额超过亿元。在战略配售基金吸引了市场绝大多数注意力和资金的情况下,加之近期市场经历了较大调整,其他常规基金的发行显得比较吃力。一个明显的现象是,近期延长募集期的基金显著增多。一方面,部分基金公司为了避免与战略配售基金“撞期”因而延长了募集期;另一方面,在市场调整的背景下,在原有期限内完成发行目标难度本身也比较大。6月中旬以来,即有工银可转债优选、银华心怡灵活配置混合、泰达宏利泽利债券等基金纷纷发布延长募集期的公告。而据财汇金融大数据终端统计,6月以来,截至6月24日,共计有18只公募基金产品(A、C份额分开计算)公告宣布延长募集期限,包括平安大华合丰定开债、浦银安盛安恒回报定开混合、华安全球稳健配置(QDII-FOF)、西部利得中证国有企业红利指数、平安大华合悦定开债、易方达中盘成长混合、富国周期优势混合等。从中可以看出,延长募集期的基金以债券型基金居多,但也不乏偏股型基金。随着越来越多基金因为种种原因延长募集期,数据显示,今年以来启动发行的基金中,已经有70只基金延长募集期(A、C份额分开计算)。

平均募集规模显著下滑从已经募集成立的基金情况来看,5月份以来,由于股票市场陷入调整、债券市场频爆地雷,如果不考虑6只战略配售基金的话,基金发行总体规模和平均规模均不及今年前期。财汇数据显示,5月份共计成立基金63只,共计募集.10亿份,平均份额5.59亿份,6月份以来截至6月24日共计成立基金57只,共计募集.48亿份,平均份额7.36亿份,较今年前4个月的17.51亿份、7.46亿份、12.51亿份、9.02亿份的平均募集规模而言,呈现出明显下滑的态势。不少基金都是踩着2亿份的成立底线勉强成立,以6月份成立的基金为例,截至6月24日,就有26只基金成立规模介于2-3亿元之间,占到了已成立基金数目的近一半。其余基金中,除去几只机构定制债基,其余基金的首募规模均在20亿元以下。公募业内人士普遍认为,在近期较为低迷的市况下,发行难的态势或仍将延续一段时间。值得注意的是,即使是延长了募集期,部分基金依然不得不面临发行失败的风险,并且募集失败已经越来越稀松平常。自去年4月底嘉合睿金基金成为公募基金市场上首只发行失败的产品后,陆续有发行失败的案例出现。今年以来,已经有10只基金产品发行失败,公募基金历史上发行失败的基金已增至17只。这些基金主要集中在机构定制产品和债券型基金上。业内人士分析认为,当前基金产品特别是机构定制产品发行频频流产,与委外资金调整、债券市场波动等因素密切相关。

养老基金投资能力才是关键

数据显示,已经有50多只养老目标基金上报至监管部门,媒体和市场都在期待首批养老基金的面世,并热议首批养老基金会更倾向目标日期还是目标风险的形式。笔者认为,在税收递延试点还未扩展至基金产品前,养老目标基金短期难有大规模发展,与采用的形式相比,基金经理的投资能力显得更为重要。

事实上,A股市场上早已有过养老目标基金的试验,10年前就有基金公司引入生命周期基金,设定不同的目标日期,随着时间的推移而逐步调低股票仓位,提升债券仓位。10年实践下来,效果如何?我们选取一只生命周期基金为例。根据Wind数据,该基金最近5年收益为39%,年和年均为负回报,这也与其变身债券基金有关。从年成立至年底,10余年间,其净值增长率为%,年化收益率超过8%。这个业绩,不能说有多差,但还是不能让人满意。如果与偏股型基金相比,有权威数据显示,自开放式基金成立以来至年末,行业累计分红1.71万亿元,偏股型基金年化收益率平均为16.5%,大幅战胜上证综指。比如,同样成立于年的富国天合,成立至今回报就高达.9%。当然,对这类养老基金不能用单一的标准去衡量,因为其股票仓位会随着目标日期的临近而逐步下降。因此,在其前半段可以对比混合型基金,在后半段则宜与债基或二级债基进行比较。与债券型基金相比,同样时间段内,债券型基金年化收益率平均为7.2%。显然,该生命周期基金战胜了债券基金,至少让投资者享受到了证券市场成长的果实。但考虑到早期基金较高的股票仓位,这10余年来,实现4倍以上收益的基金并不少见。所以,就选择养老基金来说,其形式并不是最重要的,挑选到优秀的基金经理更为重要,即使他管理的是高股票仓位的基金,投资人承担的风险也并不会比动态调整仓位的FOF高多少。可以想见,随着时间的拉长,不同基金会体现出巨大的收益差别。以后当个人养老资金账户可以选择基金时,其中蕴含着极大的第三方投顾的发展空间。

PE市场动态

中国富人为什么都从楼市转向私募基金?

年,对于私募行业来说,的确是动荡的一年,自从资管新规颁布到现在,产品违约爆雷的消息不断在我们的视野里出现,种种迹象都给私募市场带来了不少影响,但“大浪淘沙始得金”。时代的变迁,经济的转型,资产配置的跨越,种种迹象和趋势表明,未来十年将会是私募基金投资的十年。有资料统计,在近期发行的私募基金中,有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。经过近半年来楼市调控政策的狂轰滥炸,高净值人士普遍将私募基金视为非常合适的替代选择。私募基金爆发的背后,不仅仅是资产配置方式的转变,更是经济发展的刚需。在这样的利好环境下,高净值人士也纷纷嗅到了难得的投资机遇。

高净值人群主要由过去的传统制造企业主向高新企业的投资人、高管集中,特别是互联网行业、金融行业异军突起,呈现明显的高速增长态势。这也反映了趋势投资对个人或家庭财富增长的深度关联性。他们的投资偏好由传统的银行理财、信托、资管,逐步开始追逐高回报的私募股权基金,特别是契约型私募基金逐年被这些高净值人群看好。

为什么会出现这种情况呢?中美家庭资产结构对比显观念差异过去很多年里,中国家庭的财富增值高度依赖房地产。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的数据显示:“在中国家庭的总资产中,房地产的占比长期徘徊在70%左右,这比美国的两倍还多。”这至少在两个方面显示中国家庭财富的脆弱性:一、资产配置太单一,经不起风险动荡;二、房地产价值不容易变现,中国家庭财富“容易被钢筋水泥凝固”。可是,如果不投资房地产,还有什么值得投资的“稳定选择”呢?确实,股票、期货、贵金属等等大类投资品,都不是“稳定选择”,它们往往是行情突然好上一两年,然后就会沉寂很长时间。随着时光洗净铅华,一切极端的、不平衡的资产结构,最终都会回归均衡。很多年前,欧美国家的家庭投资也是被房地产主导,现今,则是私募基金持续兴起,多元化的资产配置成为主流。比如,美国家庭的资产结构中,保险、另类资产(比如不良资产投资)、金融衍生品往往成为“完善多元资产结构的侧翼”,而私募基金则成为美国家庭财富的重要组成部分。美国最大的养老基金——加州公务员退休基金,其投资回报水平长期处于全美领先水平,而加州公务员退休基金的资产配置当中,私募基金是绝对的主角。美国第二大养老基金——加州教师退休基金,其投资回报率是美国养老基金中最高的,同时也是配置私募基金比例最高的。加州的养老基金是加州居民的重要财富来源,其投资回报又主要源于私募基金,换句话说,是私募基金创造的绝对投资回报,使加州居民过上了最富裕的生活。私募基金主要投资于绝对回报、实物资产、私人股权等资产类别,只有采取积极型投资,才能获得有吸引力的风险调整后回报。美国拥有世界上最大规模的私募基金,其资金来源中,四分之一以上是养老基金。私募基金替代房地产成为高净值人群标配资产目前,私募基金已经成为国内高净值人群的标准配置。这背后反映出中国富裕阶层的两大观念变化:一、摆脱对房地产的过度依赖,寻求资产组合的多样化;二、寻求新的、可靠的主流投资选项。普通投资者因为本金少,可供选择的资产种类也是有限的,随之眼界、视野受到很大局限,导致普通投资者更倾向选择那些“公认最赚钱”的单一资产(比如房地产)。而高净值人士因为本金多,可供选择的资产种类非常多,随之眼界和视野也更宽广,他们更倾向“精细化的资产配置”,并加大对新兴金融资产(比如私募基金)的配置比例。高净值人士则头脑比较灵活,当一项资产出现新的风险因素后,他们会适当调低对这项资产的配置比例,寻求别的更稳妥的投资机会,比如私募基金。

私募基金为何受国内高净值人群青睐?一、私募基金操作灵活与公募基金十亿百亿的规模相比,规模较小的私募基金投资操作更为灵活,能及时跟进市场,根据市场变化趋势快进快出,投资策略众多。除此之外,私募基金的门槛较高,只面向少数特定投资者进行募集,因此能够为客户提供量身定做的投资服务产品,满足客户的特殊投资需求。二、私募更规范更安全公募将收益放在第一位,私募更重视风险,私募的监管比信托有过之而无不及。信托有“一法三规”,私募基金有“一法六规”,特别是新规实施后私募大洗牌,行业运作更规范,信息披露更公开,私募产品也更具安全性!三、私募追求绝对收益与公募基金相比,私募基金的固定管理费较少,主要依靠提取业绩报酬生存,而超额业绩必须在每次净值创出新高后才可提取。因此,私募基金管理人的利益和投资者的利益是一致的,只有投资者赚到钱,私募才能赚到钱。所以私募基金的激励机制更强,需要追求绝对的正收益。

每日一测:

在公园看到许多画家帮人画自画像,你心血来潮也想过过做模特儿的瘾,你会选择哪一类型的自画像?

1.水彩画或油画

2.铅笔素描画

3.俏皮逗趣的漫画

4.毛笔水墨画

本期答案:

1.水彩画或油画—自有一套独特的生活哲学:你看起来颇严肃的,好像是那种过着一成不变生活的修行者,其实只是你自有一套独特的生活哲学而已。有时朋友或同事们,会惊讶于你突然发作的幽默与搞笑,其实只要碰到与你对盘的人,你也会是一个健谈、乐于与人分享的人。

2.铅笔素描画—个性上偏向固执与保守:平常的你是好好先生、好好小姐的模样,但其实你的个性上是偏向固执与保守的,只是你平常在与朋友或同事互动时,比较不那么坚持,但在某些事情上又会变得比较固执保守,甚至到了令人难以理解的地步。

3.俏皮逗趣的漫画—在同事或朋友之间是大家的开心果:你是个百分百闷骚的人,在上司或长辈面前,总是一副正经八百的样子,一副乖乖牌的形象,其实在同事或朋友之间可是大家的开心果,有什么康乐或联谊的活动其幕后的推手大多都是你,因此你外在的形象与内在的个性,简直是判若两人。如果有一天跟你不熟的人看到你的本性时,肯定会大吃一惊的。

4.毛笔水墨画—会想很多且对别人的看法相当在意:你给大家的感觉就像阳光一般,似乎没有什么烦恼,一直都很快乐的样子。不过了解你的人都知道,其实你不是那种会将心事挂在嘴边或表现在脸上的人,私底下的你,是会想很多且对别人的看法相当在意的人,所以你会觉得自己的人格快分裂了。

特别声明本







































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