关于印发《年杭州市新型建筑工业化

项目实施计划》的通知

杭建工业〔〕1号

各区、县（市）人民政府，各开发区管委会，市各有关部门：

根据年度工作安排，市推进新型建筑工业化工作领导小组办公室编制了《年杭州市新型建筑工业化项目实施计划》。经市政府同意，现予以印发执行。

杭州市推进新型建筑工业化工作领导小组

年7月13日

年杭州市新型建筑工业化项目

实施计划

为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《浙江省绿色建筑条例》和《杭州市人民政府办公厅关于加快推进新型建筑工业化的实施意见》相关精神，各有关单位要高度重视、落实责任，加快推进新型建筑工业化项目落地。现将工作要求和目标任务明确如下：

一、总体目标

杭州市力争到年装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，年确保装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，新开工新型建筑工业化项目面积达到万方以上。

二、实施原则

按照突出重点和不同区域分类推进的原则，确定重点推进项目和重点推进区域，并按照“项目可调，总量不变”的原则，对区、县（市）年度新型建筑工业化项目实施总量实行目标责任制管理。

三、具体内容

年，杭州市实施新型建筑工业化重点项目、区域和落实比例：

（一）政府性投资项目

1、全市新开工的保障性安居工程%实施新型建筑工业化。项目计划详见附件1。

2、建筑面积2万m2以上的新建学校、医院、养老福利设施、办公业务用房等政府投资项目重点实施新型建筑工业化。其中，市本级政府投资项目按%实施（项目计划详见附件2）；区级政府投资项目按不少于50%的比例实施，项目实施计划由区、县市政府结合辖区情况自行确定。

（二）经营性项目

1、以杭州市区为重点推进区域，重点推进区域的经营性项目按土地出让总量的50%实施新型建筑工业化，非重点区域的经营性项目按土地出让总量的15%实施新型建筑工业化。

2、重点推进区域内15万m2以上新建商品住宅项目和3万m2以上的新建商业、办公等公共建筑%实施新型建筑工业化，项目计划详见附件3。

3、非重点区域，即四县（市）政府按照总量要求自行确定项目实施计划。

四、工作要求

1、新型建筑工业化建筑的落实比例和新开工建筑面积纳入区、县（市）政府和管委会的年度目标考核。（详见附件4）

2、本《计划》印发之日起，符合上述条件尚未出让或划拨的地块项目，由规划部门在规划条件或建设项目选址意见书中明确实施新型建筑工业化要求；国土部门将规划条件、建设项目选址意见书分别作为出让合同、土地划拨决定书的附件予以明确。

3、本《计划》印发后一周内，各区、县（市）将实施新型建筑工业化的区级政府投资项目报市推进新型建筑工业化工作领导小组办公室。后续实施过程中确需调整的，按照“项目可调，总量不变”的原则，及时将项目调整意见报市推进新型建筑工业化工作领导小组办公室，由市推进新型建筑工作化领导小组确定。

4、各有关单位在项目推进中遇到需要协调解决的困难和问题请及时联系杭州市推进新型建筑工业化工作领导小组办公室。

联系方式：杭州市推进新型建筑工业化工作领导小组办公室（地点：长生路9号室），联系人：金慧忠、叶基福，联系、，传真：

附表：1、年实施新型建筑工业化保障性工程项目计划

2、年实施新型建筑工业化政府项目计划（市级）

3、年实施新型建筑工业化经营性项目计划（市区）

4、年各区、县（市）目标任务

附表：1

年实施新型建筑工业化保障性工程项目计划

序号

责任主体

项目名称

建设单位

建筑面积

（万m2）

1

之江管委会

转塘单元G-R21-22地块（结转）

之江农居建管中心

9

2

下城区政府

XC-R21-02、03沈家南苑农居

拆迁安置用房

下城区多层农居

建设管理中心

14.9

3

下城区政府

XC-R21-01（02地块沈家新家苑

农居拆迁安置用房

下城区多层农居

建设管理中心

8.8

4

下城区政府

杭州重型机械厂地块拆迁安置房项目

下城区政府投资

建设项目管理中心

7

5

滨江区政府

九区块扩面（耀洋地块一期）

滨江区建管中心

11

6

滨江区政府

十区块六期（二标）

滨江区建管中心

7

7

大江东

管委会

河庄街道新农村建设安置小区

大江东新城公司

29

8

萧山区政府

杜湖社区城中村改造安置房项目

城厢街道

25

9

萧山区政府

和平桥城中村改造安置房项目

城区建设公司

19.9

10

萧山区政府

金西村湘湖三期安置用房项目

闻堰街道

37.02

11

富阳区

观前村安置小区项目

富阳市城市建设投资

集团有限公司

3.75

12

富阳区

东升1号区块安置房建设工程（一期）

杭州富阳江南新城建设投资集团有限公司

4.72

13

富阳区

周家弄旧城改造

富阳区城市有机更新改造指挥部

1.65

14

临安市政府

青山湖大园新城（危旧房改造）（二期）

浙江鑫科房地产

开发有限公司

16.29

15

桐庐县政府

分水镇武盛村玉泉农房公寓

武盛股份经济合作社

2.47

16

市运河集团/江干区政府

水湘新增安置地块（景芳三堡单元JG-B1/B2-39原10%留用地）

江干运河分指挥部

5.53

17

市运河集团/江干区政府

章家坝新增安置地块（景芳三堡单元

JG-40原章家坝10%南侧出让地）

江干运河分指挥部

2.05

备注：1、保障性安居工程含棚改安置房；2、上述项目在《计划》印发之日前如完成初步设计批复，不具备实施新型建筑工业化条件的，由建设单位报市推进新型建筑工业化工作领导小组办公室调整项目计划。

附表：2

年实施新型建筑工业化政府项目列表

（市级）

序号

项目类别

项目名称

建设规模（m2）

1

公检法司

支队反恐大队迁建工程

2

教育项目

杭州高级中学大江东分校

3

教育项目

杭州市中策职业学校大江东分校

4

杭师大项目

杭州师范大学仓前校区二期C区块生活区学生宿舍

5

公交项目

九堡公交停保基地及公共自行车停保基地工程

00

6

公交项目

杭州公共交通车辆维修报修、调度中心

7

公交项目

汽车西站公交枢纽站

备注：上述项目在《计划》印发之日前如完成初步设计批复，不具备实施新型建筑工业化条件的，由建设单位报市推进新型建筑工业化工作领导小组办公室调整项目计划。

附表：3

年实施新型建筑工业化经营性项目列表（市区）

序号

做地

单位

做地单位

地块名称

规划

用途

出让面积(亩)

区域

1

上城区

杭州市望江地区

改造建设指挥部

南星单元C2-02地块

(控规调控为望江单元SC-B1/B2-19地块)

商业

28.53

上城区

2

江干区

杭州市土地储备中心、杭州市江干区艮山东路北区块开发建设指挥部办公室

核心区东地块

其他

(公建)

.23

江干区

3

拱墅区

拱墅区发展改革和经济局

大运河钢贸城

商业

36

拱墅区

4

拱墅区

拱墅区桃源新区开发

建设指挥部

桃源单元C2-09地块

商业

24

拱墅区

5

拱墅区

拱墅区城市建设发展中心

长乐GS-18地块

商业

39.71

拱墅区

6

拱墅区

拱墅区桃源新区开发

建设指挥部

桃源单元B1/B2/S41-01

地块

商业

39.71

拱墅区

7

西湖区

三墩集镇建设总指挥部

(东陈路平衡地块)三墩西单元FG04-B1/B2-02地块

商业

28.72

西湖区

8

西湖区

三墩集镇建设总指挥部

五里塘一期商业地块(三墩单元FG03-B1/B2-05地块)

商业

71.57

西湖区

9

钱投

杭州市城东新城建设

投资有限公司

彭埠单元R22-03地块

其他

(公建)

24.78

江干区

10

钱投

杭州市城东新城建设

投资有限公司

彭埠单元R21-33地块

住宅

江干区

11

钱投

杭州市钱江新城建设

开发有限公司

江河汇城市综合体汇西地块

其他

(住宅)

.26

江干区

12

市地铁

集团

市地铁集团

七堡车辆段B1/B2-13地块

商业

20.25

江干区

13

城投

集团

杭州市城市建设投资

集团有限公司

小河单元U21-01地块

(北大桥公交地块)

商业

39.9

拱墅区

14

城投

集团

杭州市城市建设投资

集团有限公司

翠苑单元XH-13号地块(杭师大文一路校区地块)

商业

24.45

西湖区

15

城投

集团

杭州市城市建设投

资集团有限公司

翠苑单元XH-12号地块(杭师大文一路校区地块)

商业

20.55

西湖区

16

经济

开发区

杭州市国土资源局

经济技术开发区分局

下沙大学城北单元JS-12、JS-16地块

商业丶住宅

(公建)

73.1

下沙开发区

17

经济

开发区

杭州市国土资源局经济

技术开发区分局

下沙大学城北单元JS-10地块

住宅

.32

下沙开发区

18

之江

度假区

转塘镇集镇建设总指挥部

转塘镇区单元B-25地块

商业

45.45

之江度假区

19

之江

度假区

之江度假区管委会

之江度假区单元C2-B-14-09地块

商业

42.69

之江度假区

20

之江

度假区

之江度假区管委会

双浦单元C2-A13地块

商业

21.3

之江度假区

21

之江

度假区

转塘镇集镇建设总指挥部

转塘镇区单元B-22地块

商业

49.65

之江度假区

22

萧山区

萧山交投集团

城中村改造曾家桥区块F-0

住宅

.65

萧山区

23

萧山区

杭州空港经济区

管理委员会

空港核心区5号地块

商业

.8

萧山区

24

萧山区

湘湖旅游度假区管委会

亚太路南3号地块

住宅

.8

萧山区

25

萧山区

湘湖旅游度假区管委会

陈家埠2号地块

商业

99

萧山区

26

萧山区

湘湖旅游度假区管委会

湘湖壹号南地块

住宅

.11

萧山区

27

萧山区

萧山区临浦镇人民政府

临浦镇临北村商住用地项目

商业丶住宅

.69

萧山区

28

萧山区

萧山经济技术

开发区管委会

萧山城区市北东单元

G-16地块

住宅

.84

萧山区

29

萧山区

萧山城区建设公司

蜀山街道朝阳地铁站商业、商务、居住用地

商业丶住宅

.35

萧山区

30

萧山区

钱江世纪城管委会

M-01/02地块

住宅

萧山区

31

萧山区

湘湖旅游度假区管委会

亚太路南2号地块

住宅

.5

萧山区

32

萧山区

湘湖旅游度假区管委会

亚太路南1号地块

住宅

.7

萧山区

33

萧山区

萧山区人民政府

新街街道办事处

新街街道NX02地块

住宅

萧山区

34

大江东

杭州大江东产业集聚区

土地整理储备中心

城市核心区商业地块

商业丶住宅

萧山区

35

大江东

杭州大江东产业集聚区

土地整理储备中心

前进片区商业商务地块

商业

30

萧山区

36

大江东

杭州大江东产业集聚区

土地整理储备中心、

新湾街道办事处

新湾街道闸口路

商业项目地块

商业

21.8

萧山区

37

余杭区

崇贤街道

四维村出让地块-1

商业

41.5

余杭区

38

余杭区

崇贤街道

四维村出让地块-2

商业

34.4

余杭区

39

余杭区

交通集团

良渚新城良渚大道东、

国道南地块

商业丶住宅

.2

余杭区

40

余杭区

交通集团

良渚新城5#地块

其他

(公建)

.23

余杭区

41

余杭区

良渚新城

七贤桥村商业地块

商业

19

余杭区

42

余杭区

良渚新城

锦江路东、勾运路北地块(F03-R21/B-09地块)

商业

45

余杭区

43

余杭区

良渚新城

上塘高架西勾良路北

商住地块

商业丶住宅

余杭区

44

余杭区

临平东湖街道

红旗社区村级留用地

商业

20.25

余杭区

45

余杭区

临平新城

南区块B14(永和总部)B2-1

商业

39.5

余杭区

46

余杭区

临平新城

核心区A3

商业

20

余杭区

47

余杭区

临平新城

乔司西站E5

商业

22.3

余杭区

48

余杭区

临平新城

良熟农贸市场

商业

25

余杭区

49

余杭区

瓶窑镇政府

崇化商业用地

商业

97

余杭区

50

余杭区

乔司国际商贸

城建设指挥部

乔司商贸城7号地块

住宅

99.4

余杭区

51

余杭区

未来科技城

余杭海创园8号AB

其他

(公建)

37.8

余杭区

52

余杭区

未来科技城

余杭组团2号B地块

商业

51.3

余杭区

53

余杭区

未来科技城

余杭组团14号地块

其他

(公建)

31.2

余杭区

54

余杭区

未来科技城

余杭组团3号地块

其他

(公建)

37.5

余杭区

55

余杭区

未来科技城

未来科技城80号地块

商业

19

余杭区

56

余杭区

未来科技城

五常街道永福村商业地块二

商业

51

余杭区

57

余杭区

未来科技城

余杭组团77号

商业

37.12

余杭区

58

余杭区

未来科技城

五常北部创意园十一号地块

商业

18.35

余杭区

59

余杭区

余杭经济技术开发区

管理委员会

兴国路与星辰路交汇东北处

商业丶住宅

余杭区

60

余杭区

余杭区仓前街道办事处

仓前街道连具塘村

商业出让地块

商业

36.58

余杭区

61

富阳区

银湖街道办事处

华宝斋安置地块2

商业

30.8

富阳区

62

富阳区

银湖街道办事处

华宝斋安置地块1

商业

78.7

富阳区

63

富阳区

富阳区鹿山街道办事处

鹿山13号地块

商业丶住宅

富阳区

64

富阳区

富阳区银湖街道办事处

富政储出〔〕11号地块

住宅

富阳区

65

富阳区

富阳区富春街道办事处

富春28号地块

商业

94

富阳区

66

富阳区

富阳区鹿山街道办事处

鹿山10号地块(原6号)

商业

19.75

富阳区

67

富阳区

富阳区鹿山街道办事处

鹿山12号地块(原8号)

商业丶住宅

.5

富阳区

68

富阳区

富阳区银湖街道办事处

银湖1号-1地块

商业

富阳区

69

富阳区

富阳区富春街道办事处

富春53号

(原教师限价房地块)

商业

30

富阳区

70

富阳区

常安镇人民政府

常安1号地块

商业丶住宅

.5

富阳区

71

富阳区

富阳区东洲街道办事处

东洲4号地块

商业

富阳区

72

富阳区

富阳区东洲街道办事处

东洲1号-1地块

商业丶住宅

富阳区

73

富阳区

富阳区春江街道办事处

江南2号地块

商业

68

富阳区

备注：1、上述计划按照《年度市区经营性用地出让、储备和做地计划汇总表》出让部分编制，实际有调整的，凡出让地块达15万平方米以上新建商品住宅项目和3万平方米以上的新建商业、办公等均实施新型建筑工业化。2、《计划》印发之日起，符合实施条件尚未出让的地块，由规划部门在规划条件或建设项目选址意见书中明确实施新型建筑工业化要求；国土部门将规划条件、建设项目选址意见书分别作为出让合同、土地划拨决定书的附件予以明确。3、《计划》印发之日已出让的地块，项目单位自主决定实施新型建筑工业化的，在项目方案设计或“二合一”审批前向市推进新型建筑工业化工作领导小组办公室提出实施新型建筑工业化申请。

附表：4

年各区、县（市）实施新型建筑工业化目标任务

序号

区域

年开工新型建筑工业化

项目建筑面积（万平方米）

经营性项目

区级政府

投资项目

1

萧山区

30

按照《年杭州市实施新型建筑工业化项目计划》实施

按项目总数的50%实施

2

余杭区

30

3

富阳

30

4

上城区

20

5

下城区

20

6

西湖区

20

7

拱墅区

20

8

滨江区

20

9

江干区

20

10

下沙经济开发区

20

11

之江区

20

12

大江东

20

13

建德

7.5

按土地出让总量的15%落实

14

临安

7.5

15

桐庐

7.5

16

淳安

7.5

合计

备注：1、目标任务实行落实比例和开工建筑面积总量双控。2、开工指实施新型建筑工业化项目已取得施工许可证。3、在土地出让环节落实新型建筑工业化项目指截至《年杭州市新型建筑工业化项目实施计划》印发之日起尚未出让的地块。4、区级政府投资项目总数指《年杭州市实施新型建筑工业化项目实施计划》印发之日尚未完成初步设计批复的项目。