随着经济的快速发展，房价越来越高，对于很多人来说，能拥有一套属于自己的房子越发困难。在这样的大背景下，小产权房屋应运而生，这对很多年轻人来说无疑是一种福音。价格较低无疑让很多年轻人动心不已。可是，光是价格低廉也不足以让大家行动，这时小产权房屋的性质到底能否自由买卖就变得至关重要。

现实情况中，很多人都通过签订买卖合同的方式来变更房屋所有权，这种方式是有效的。作为房屋的所有人，对房屋是有处置权的，那么签订的合同也应该是有效的，只要合同不违反相关的法律法规，就没有问题。但是，小产权房屋过户是一个重要问题，很多小产权房屋证件不齐，无法办理房屋过户，这个大家还是要多加小心的。

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