未来5年，深圳将完成各类城市更新用地规模30平方公里，其中将完成约20个城中村住宅改造项目，满足50万人住房需求。
中房报记者翁晓琳深圳报道
人多地少的深圳为了抑制高房价，满足住房需求又放出了“大招”。
日前，深圳市规划和国土资源委员会（以下简称“深圳市规土委”）发布《深圳市城市更新“十三五”规划》（以下简称《城市更新规划》），未来5年，深圳将完成各类城市更新用地规模30平方公里，其中将完成约20个城中村住宅改造项目，满足50万人住房需求。
城市更新将供地30平方公里为了稳定深圳房地产的发展，遏制飞涨的房价，深圳先后出台“3·25新政”、“10·4新政”来调控楼市。深圳住房供需矛盾大，为了加大住房土地的供应力度，城市更新项目毫无疑问是缓解土地稀缺的重要途径，也是落实“深八条”的重要举措。
据深圳市城市更新局提供的数据，“十二五”期间，城市更新项目投资额占全市固定投资比例逐年上升，年城市更新固定投资额就达到了亿元，占比为16.7%。
《城市更新规划》指出，在“十三五”期间，深圳争取完成各类更新用地规模30平方公里。其中，拆除重建类更新用地供应规模为12.5平方公里，非拆除重建类（综合整治、功能改变等）更新规模为17.5平方公里，完成城市更新固定资产投资约亿元。
城市更新逐年提高的背后是深圳目前面临的困境，经过30多年的高速发展，土地“家底”消耗殆尽。作为一线城市中面积最小的城市，平方公里居住了超过万常住人口。
为了获取更多的土地资源，深圳不得不开展城市更新。年经营性土地出让面积为万平方米，城市更新提供的用地面积仅为67万平方米。而到了年，这一数字已发生变化，经营性用地出让面积下降到万平方米，而城市更新提供的用地面积达到了万平方米。
因此，据深圳市规土委数据，“十三五”期间拆除重建类的土地用途以居住与商务公寓类为主体，约占据七成的席位。深圳市政府也非常重视新兴产业的发展，尤其是创新型产业，力争在规划期内通过更新配套创新型产业用房总规模约万平方米。同时，拆除重建类中产业类用地占18%，其余用途的土地占比仅4%~5%。
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