在当前国内经济发展面临不少挑战的背景下，房地产市场发展前景如何?各地应如何因城施策，促进房地产市场平稳健康发展和房地产业良性循环?“房子是用来住的、不是用来炒的”定位已经成为社会共识，房地产业正处在探索发展新模式的关键阶段。过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营底层逻辑已经改变，房地产业作为高质量引领的基础民生行业地位正在确立巩固。

房地产行业今后很长一段时间里依然是一个支柱型的行业。人们希望的是居住得更好是很正常很合理的需求，但大力发展房地产不等于要把房价炒上天。真正健康的房地产市场应该是老百姓能承受房价并有足够时间存钱购买，有预期，项目不烂尾。目前全球还没有房地产软着路过的成功案例，所以只要我们能办到，我们就又创造了一个世界经济史上的奇迹。

蓝光发展

公司亮点：以住宅产业为核心，打造高度协同的同心多元化产业生态链

四川蓝光发展股份有限公司专注于房地产开发和经营，公司的主要产品及服务为住宅及配套、商业地产、现代服务业、医药。公司第14次上榜中国房地产综合实力百强，名列第21位，位列百强房企成长性第4位；连续6年荣膺中国十大最具投资价值上市房企，排名第4位；连续5年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）”殊荣，排名第5位。

公司一直从事房地产开发和经营，业务主要聚焦于住宅地产开发和现代服务业。以住宅地产开发业务为核心，契合国家城市群建设规划，坚持实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略，多元化布局核心城市都市圈，推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系等产品品牌；以物业管理服务、咨询服务、社区增值服务为三大业务线，提供优质物业管理服务，管理业态覆盖住宅物业、商业物业、办公物业、城市综合体、总部基地等运营服务产品。

新华联

公司亮点：确立了“文旅+金融+地产”的发展定位

新华联文化旅游发展股份有限公司为一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、施工总承包、商业管理、酒店管理、物业服务、旅游服务等多项业务为一体、具备多业态综合开发能力的上市公司。公司获得了“文旅地产优秀运营企业”“中国文旅地产综合实力十强”“中国十佳绿色责任企业”“中国地产转型先锋品牌”“中国文旅地产优秀运营商”等多项荣誉。

在房地产营销方面，公司把促销抢收作为第一要务，组织开展了极寒抢跑、春雷行动两次营销竞赛活动。针对滞销商业、边缘资产、大宗物业等，出台了更具竞争力的销售激励政策。同时，强化月度销售考核、线上营销、限时回款、营销督导、全民营销、以老带新，严格营销管控，在三亚、西宁、惠州、长春及内蒙等地取得了良好的销售业绩。

中新集团

公司亮点：致力成为中国园区开发运营领军企业

公司自成立以来，围绕国家战略，继续深耕长三角，聚焦园区开发运营主业，在近三十年园区开发运营的经验积累与沉淀中,确立了以园区开发运营为核心主业，以产业载体配套和绿色公用为两翼板块的发展格局。公司紧密围绕“打造一流园区开发运营领军企业”的战略目标，开展园区开发运营、产业载体配套、绿色公用和多元化服务四大板块业务。以公司为开发主体建设的苏州工业园区已成为国内发展速度最快、建设水准最高、竞争力最强的开发区之一，苏锡通科技产业园、中新苏滁高新技术开发区、中新嘉善现代产业园等“走出去”项目获得高质量发展，实现了政治效益、社会效益和经济效益的协调统一。

光大嘉宝

公司亮点：以不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务为核心主业

光大嘉宝股份有限公司主要从事不动产资产管理和投资业务、房地产开发业务。公司在商业、办公楼、工业物流等领域稳步拓展，拥有长期培育的自有商业品牌“大融城”。在团队持续努力和合作方大力支持下，由光大安石旗下基金作为原始权益人的在管产业园区项目“光大安石科技园”在众多优质项目中脱颖而出，于今年5月成为我国内陆首批、上海市首个获批的基础设施公募REITs项目。

在资管业务方面，光大安石是中国领先的跨境不动产资产管理公司和房地产私募股权投资基金管理机构。凭着优秀的业绩、良好的口碑，光大安石多年来获得了业内认可及诸多荣誉，连续七年（-年）蝉联国务院发展研究中心企业研究所等单位联合颁布的“中国房地产基金综合能力TOP10”榜单第一名。

中交地产

公司亮点：具备十余年房地产开发经验

公司主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务。公司产品类型以满足刚需和改善性住宅需求为主，辅以商业、公寓、产业园、特色小镇、城市综合体等；产品以“美好生活营造者”为品牌愿景，以“产品向美、始于颜值、终于体验”为产品理念，打造中交地产特色产品谱系，形成产品力+服务力的竞争优势。

公司作为中交集团旗下唯一A股地产上市公司，紧密围绕国家战略，充分发挥央企控股优势，坚持特色特质差异化发展，协同内外资源，优化资源配置，积极增加土地储备，在规模化发展的同时持续提升产品的质量和服务品质；近年来公司经营规模迅速扩大，土地储备和销售业绩显著增长，逐步构建起多元化的产品体系，展现了公司“美好生活营造者”的优势和决心，公司品牌价值和行业地位有了明显的提升。

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