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为创新土地利用方式，提高土地利用率，日前，哈尔滨新区管委会借鉴深圳、广州、东莞、惠州等地先进产业用地政策，制定并印发了《哈尔滨新区深圳（哈尔滨）产业园区新型产业用地（M0）实施办法（试行）》。

哈尔滨新区深圳（哈尔滨）产业园区（简称“深哈产业园”）核心区1.53平方公里内新型产业用地（M0）适用该办法。

新型产业用地（M0）是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地，是为适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。

新型产业用地（M0）项目用房包括产业用房和配套用房。产业用房指可以用于研发、创意、设计、中试、检验检测、技术推广、环境评估与监测、科技企业孵化器及无污染生产等新型产业功能用途的用房。配套用房包括小型商业、配套及宿舍等。

新型产业用地（M0）的产业项目应当至少具备以下4个条件之一：

1

符合国科发火32号文规定的国家重点支持的高新技术领域；

2

符合哈尔滨"4+4"现代产业体系；

3

符合深哈产业园确定的新一代信息技术、智能制造、新材料及现代服务业等产业项目；

4

其他经新区管委会和深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司共同确认的重点项目。

另外，新型产业用地（M0）土地使用年限不超过40年；新型产业用地（M0）容积率原则上应大于等于1.5，经新区管委会和深哈公司同意的，可以不低于1.0；新型产业用地（M0）配套用房的计容建筑面积原则上不超过项目总计容建筑面积的30％；新型产业用地（M0）项目可以分割转让面积不得超过总计容建筑面积的70％；新型产业用地（M0）产业用房可以按基本单元分割，每个基本单元的建筑面积不得少于平方米。

该办法自发布之日起施行，有效期暂定5年。