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成都每次大的发展，都会伴随一个特殊的事件。
不久前，成都市第十三次党代会决定重塑城市经济地理，“东进”和“中优”，便是构成未来成都经济动脉的王牌之二。
这两张“王牌”的对标，不仅体现在产业上，更体现在新商务中心的形成上。
业界普遍认为，一旦有区域和项目能同时享有上述战略的红利，成都原有以市中心和城南为两极的商务区版图将得到破局——位于成都东部新城商业片区的绿地中心·项目，恰巧地浮出水面。
东部新城的“商”机为什么是绿地中心·？
不妨先来看项目所处的区域：成都东部新城商业片区。片区以东连接着“东进”区域，以西为“中优”核心区，区位优势已为其撬动未来商务中心的功能奠定了基础。
在关于东部新城的产业布局中，锦江区投促部门近期有了进一步的阐释：“将围绕‘春盐传统商圈’提档升级，围绕国际新城和东部新城两个新兴商圈发展壮大，建设具有国际影响力的商业中心。”
春盐商圈已不用过多阐述，一直是成都的“心脏”；锦江国际新城（攀成钢片区）因多家品牌房企的进驻和高端居住区的打造而成熟；而随着东部新城“商业中心”定位的明确，伴生而来的就将是商务经济的“虹吸效应”。
▲东部新城效果示意图
城东的产业“热能量”有机构研究人士作了一个生动的比喻：“经济虹吸，就是巨量的经济活动的时候，造成的经济‘龙卷风’。”支撑经济活动的源动力，便是产业。
据统计，截至年底，落户锦江区的世界强企业已达家，占成都市世界强企业总数家的46%；总部经济型企业也已有家。另从稍早前锦江区发布的产业体系布局来看，预计今年内再引进成长性好的新经济企业家。
企业的入驻将直接带来对高端商务办公的需求，绿地中心·以东连接的“东进”区域——龙泉驿（已集聚了11家整车企业和余家关键零部件企业），同样将为其产业提供动力。
“在前一阶段，城东商务发展呈现‘散沙’状态，其高度集聚的价值较城南相比并未完全体现出来。”上述研究人士表示，有了城市发展战略的倾斜和产业的“造血”能力，城东产业链“乘数效应”渐趋凸显。
一个与之相佐证的数据来自仲量联行所做的《Top50租户成都甲级办公楼市场研究》：年，城东片区Top50租户数量增长近一倍，占比已与人民南路片区持平。
▲绿地中心·现场图
绿地的远见：摩天地标与商务集群而作为锦江区今年重大产业项目代表，绿地中心·又将如何引领一个商务中心的兴起？
“地标就是商务区的形象，也是商务区的价值标杆。”据一位地产从业人士透露，地标项目吸引的是城市产业中的高端企业和人群，由此而带来的产业链的附属服务行业，都围绕这种商务地标布局。
以春熙路为例，在IFS旁边，有五星级酒店，无数的办公楼宇和购物中心，这就是地标商务的聚集效应。戴德梁行今年二季度月报显示，IFS周边平均租金为.29元／平米／月，领先全市.11元／平米／月的平均水平。
回到绿地中心·，米的高度是成都市在建的“第一高楼”，根据绿地方面公布的数据，项目修建高度将于今年底至米，预计年底封顶达到米。在年建成后将集甲级办公、国际会议中心、品牌商业、五星级酒店、文化创意产业于一体。
如果说米的高度是入驻企业的外在形象，而其具有的“里子”将让整个项目凭借商务地标的标杆作用，让区域趋于商务集群，填补城东商务中心缺乏的短板。
现在，项目中的甲级写字楼产品锦峰率先亮相，建筑面积约平米～平米，位于伊藤洋华堂亚洲旗舰店之上，且距离地铁2号线洪河站约米，大大缩短了通勤时间成本。
几天前，绿地召集了不少业内人士前去现场参观，对于未来以锦峰为代表的商务集群，一位房地产五大行负责人表示：“交付后，写字楼将反哺整个片区海量业务往来及商贸客流，形成多功能、高效率、互利共赢的商务集群效应。而项目第一高度的身份赋予，也将提高集群内商务产品的知名度和影响力。届时，成都商务中心，将正式向东看。”
成房预售中心城区字第号
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