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大家好，我是主任，了解武清的小伙伴都知道，现在有四个比较热门的新房片区：体育馆商务区、水城片区，南湖，南蔡村（特指京津高速入口以南的区域），今天主要和大家来看一下这四大新兴片区的教育情况，做一个简单的分析。只有跟着教育，看好规划，孩子上学不发愁！具体武清12区域划分情况，院长之前就有过分析，详情请戳链接：研究院把武清拆分成12个热点区域，并进行排序......

在具体分析四个片区教育之前，我们先一起来看一下国家对设置学校的要求：

根据“城市居住规划设计规范”（年版）中要求：

居住小区（人口为——人）的规模必须设小学，居住区（人口为——人）的规模必须设中学，服务半径的要求：小学不超过米，中学不超过米。

换句话来说，就是当一个片区人口规模达到一定数量，就必须设置小学、中学，而设置中学还是小学则由人口数量来决定，都有一个明确的数值。

并且根据我国义务教育法规定，孩子在义务教育阶段，也就是小学，初中阶段必须“就近入学”，于是有了现阶段学区的概念。因此居住区附近规划设置有多少学校？多少数量的人口对应学校？决定着教育资源的是否充足！

1.体育馆商务区

2.水城片区

3.南湖片区

4.南蔡村片区

四大片区教育资源与户数：

通过片区总户数与学校数量的比值可以发现，武清的学校设置数量是远远高于国家标准，说明武清区政府是相当重视本地教育的发展，并且在新地块出售和新小区建设过程当中，新的学区规划也会相应发出，从而保障新居民的入学。

主任认为四大片区未来教育的发展方向不尽相同：

①现阶段而言，体育馆商务区的是学校数量最多的片区，主任认为此片区教育资源最为充足！听到这，有人会说这个片区地还没卖完呢，还会有人住进来要上学。这句话没错，但是要看到，整个片区住宅用地的数量是有限的，即便上学人口再增加，也是绰绰有余。并且近些年杨村一中的名气越来越大，名校效应，势必会吸引一批以此为目标的学生，所以主任预测，在重点中学附近小学、中学不会有多差！

②黄庄片区的生源未来可期，将是教育的价值洼地！黄庄因其独特的地理环境，国家对河道旁住宅审批的严格，可以推测未来并不会增添多少新楼盘。尽管现阶段黄庄中学的排名在城区排末尾，但是随着新盘的交付，新人群的迁入，这里必须得说明一下，黄庄新盘的购买者多为80、90后，是有着高学历高收入的人群，通过这一代人在教育理念和教育的投资可以预见，他们所带来的生源质量值得期待，大家都知道，好学校之所以能成为好学校，除了好的老师和教育理念，最重要的就是生源质量，学生的素质影响学习氛围和教学文化。

③南湖片区教育均衡发展。南湖片区的学校数量并不算多，但是也超过了国家的标准，可以从最近的各种新闻看到，南湖片区现有的南湖小学、中学等都比较重视德育，科技等多个方面。具体未来能否发展成下朱庄中学那样，成为一匹黑马，相信随着现有新盘交房后，不久就能见成效！

④南蔡片区的划分并非意义上的城区，从行政上来看仍属于乡镇，相信随着武清的发展，未来有可能划入城区，但是现阶段来看，城乡教育水平差别还是很大，希望南蔡片区在教育资源充沛的情况下，重视提高教育水平。值得一提的是，根据武清区年国民经济和社会发展的主要预期目标和任务要求，南蔡片区规划的翡翠半岛中学建设将从今年开始，教育资源是比较充沛的。

相信看到这儿，大家对现阶段比较热门的四个片区的教育资源都有了比较清楚的了解，接下来要考虑如何选房，您要问我怎么选，当然因人而异，有需要的朋友私聊我或者佛耶，咱有针对性的给推荐。

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