治疗白癜风的正规医院 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824
莱比锡的地理位置非常优越，距离柏林不远，是欧洲重要的高速路的交汇中心，也是欧洲的贸易中心，历史上工商业文明极度繁荣，二战后曾出现过短暂的停滞，但年柏林墙倒塌后，莱比锡开始重建现代工业基地，近三十年来，莱比锡发展迅猛，在激烈的城市竞争中正快速崛起，是德国发展最快的城市，并成为欧洲新兴的投资潜力城市。莱比锡夜景交通莱比锡的交通发展得极好，得益于德国西部的大规模经济转移以及对新道路、铁路和升级机场的投资，莱比锡已经形成了强大的交通网络，这巩固了莱比锡欧洲贸易中心的地位。莱比锡中央车站城市核心竞争力地理位置和经济基础是莱比锡的繁荣发展之源，但为了快速提高城市的核心竞争力，莱比锡每十年会进行一次综合城市发展理念的总结和再规划，年发布的《综合城市发展理念（INSEK）》，就是根据年发布的《综合城市发展理念》及过去十年的发展经验重新制定的城市发展战略。

莱比锡城市规划

其中，莱比锡的战略发展目标为：--成为重要的国内和国际商业中心--继续发扬“著名的欧洲科学艺术城市”在世界范围内的吸引力--从传统的制造业经济逐渐向智能城市转变莱比锡政府创建了“五大标杆集群”，即选择了当前五大高速增长的行业作为光明产业作为。这五大产业包括：健康生物科技、物流、媒体和创意产业、自动化及供应、能源及环境产业，如下图所示。

五大产业

莱比锡政府鼓励研究中心和集群之间加强合作，在各自领域内不断创新。这五大产业集群将集中体现城市的核心竞争力，为多元化经济继续创新和可持续发展打下坚实的基础，并形成了独特的“莱比锡模式”。人口持续增长早在柏林墙倒塌后，莱比锡的便利地位、城市特色和低价的租金就吸引了世界各地的艺术家、音乐家、作家来此创作，也吸引了一些企业家以及各种各样的其他有抱负的年轻人来此创建各种新型企业。随着制造业的发展，德国的宝马、保时捷都在城市北部建了大型工厂，莱比锡还是建筑起重机的重要生产商。

莱比锡宝马工厂

随着其他产业的繁荣，莱比锡也吸引了诸如戴尔、西门子、亚马逊等国际大企业入驻，DHL快递也从年开始就将运营从布鲁塞尔机场转移到莱比锡/哈勒机场（Leipzig/HalleAirport）。这些企业在莱比锡的落户，不仅使莱比锡聚集了世界一流的人才和创造力，带动了莱比锡的经济发展，也为莱比锡提供了大量的就业机会，并吸引更多的人才来这里汇集。莱比锡早在年就建立了交易所大楼，后来更是创建了欧洲领先的能源交易所。金融地位的加持，不但为莱比锡发展国际化地位提供了便利条件，也带动了资源的快速发展，同样也吸引了众多金融机构和世界各地的贸易商在这里建立总部，资金的聚集效应也带动了人口的发展。

旧交易所大楼

到年底，莱比锡人口已经超过万。预计到年，还将增加10万人。人口红利，必然会反过来推动经济的快速发展和产业的再度繁荣。创新创业柏林墙倒塌后，莱比锡曾有过一波艺术创业热潮，近十几年，在“聚焦新兴业务”的城市规划带动下，莱比锡再次迎来新兴产业创业热潮。政府的科学规划，为创业者提供了充足的资金流，创建了丰富的孵化器和共享办公室。而莱比锡大学等著名的学校，则以较高的教学质量，为各大企业吸引和留住年轻人才做双重努力。其中，莱比锡私立贸易学院（HandelshochschuleLeipzig)研究生院还以培养出许多成功的公司创始人和产品开发人员而闻名。

莱比锡贸易学院

最初，莱比锡的初创企业还主要集中在艺术和电子商务领域，近几年，政府在不断推动金融科技的发展，年4月，莱比锡还成立了新的政府部门，以推动数字化的变革。于是，大数据、能源、移动和生命科学等领域也开始了蓬勃的发展。目前，莱比锡全市有-家初创公司在运营。

早在全球金融危机爆发时，欧盟委员会就制定了“欧洲战略”，其中的《地平线计划“智能城市与社区”》由欧盟委员会出资，在全欧洲征集了三大项目，莱比锡就是Triangulum联合项目的合作城市，欧盟委员为此项目注资0万欧元。该项目使莱比锡发展取得了重大突破，迅速从城市竞争中脱颖而出。

房产市场近15年，莱比锡的经济增长迅速，而科技创新企业纷纷在这里落户，新增人口逐年攀升，仅年至年，家庭数量就增加了3.6万户，住房空置率从同期的12％迅速下降到2％以下。但莱比锡的住房完工数量却远远低于需求。在过去十年中，莱比锡住房完工数量仅有套，平均每年仅完工套住房，只占现存住房总数的0.4％，供不应求。莱比锡属于德国八大城市之一，德国东部第二大城市，但在房价和房租方面，性价比却比其他的城市要高很多，其中，房价约为柏林房价的6成左右。因为莱比锡距离柏林较近，交通便利，在柏林房价飙升的这几年，很多购房者退而选择在莱比锡购房。由于经济增长强劲，初创企业越来越繁荣，来这里工作和生活的人会越来越多，莱比锡的住房需求将持续攀升，预计莱比锡的房价和租金都将继续上涨。如今的莱比锡，被人们称之为“新柏林”，这座新兴的潜力城市，正以丰富多元的魅力，吸引着全世界的注意，未来，莱比锡必将会给生活在这里的人带来更多的惊喜。目前，我们就有一套温馨的顶楼公寓在售：

房产概要

编号：

楼层：4层（国内的5楼）

房间数：3个

面积：㎡

建筑时间：年

新装修时间：年

售价：43万欧元

位置

公寓位于莱比锡市西南的绿色区域Kleinzschocher区，这里空气清新，环境幽雅，是享受大自然怡景的理想居住地，也是时尚住宅投资的新热点。

该区的商务中心及主要的交通枢纽被称作“鹰”，因形状而得名。这里交通便利，基础设施完备，能满足各种生活需求。乘坐附近的公交60号线和电车1、2、3和13号线，只需几分钟就可到达莱比锡市中心。

房产外观

室内实景图

户型图

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