“工业4.0”的概念异常火爆，随着互联网+思维的出现，产城融合的“产业园区4.0”阶段也已经到来。早已脱离盖厂房、修马路、种绿树的最基础园区建设，也跨越了为园区引进商店、餐饮等配套服务的阶段，新型产业园区更加注重园区的硬件智慧化。
它提供弹性云服务、云办公、企业金融服务、市场推广等增值服务，全方位高智能地协助企业成长，甚至帮助一个创业型企业从“孵化”到融资上市的全过程。为了让各位园区小伙伴深入了解园区4.0，招商君整理了这篇文章，与大家共享。
园区4.0是什么？改革开放以来，产业园区伴随着世界产业转移与中国高速城市化的推进，尤其是“园区+地产”商业模式催化，便如雨后春笋般的迅速崛起，成为了许多地方政府与地产企业的核心生产力。产业园区的过快发展已经埋下了深深的隐患与危机，即产业园区过剩、商业模式过时、角色转变过慢，“重开发轻运营”的模式难以为继。
产业园区是承载不同产业发展的载体，而非一种地产产品。因此，产业园区的开发建设只是开始，更重要的在于园区运营与产业服务。从“搭框架”到“精装修”，产业园区的运营也从“1.0”到“4.0”，正在不断的颠覆传统的思维模式。具有产城融合、创新驱动和复合经营特质的第四代产业园区（园区4.0）是面向未来的发展方向。
园区4.0产生的四大背景1、互联网经济风生水起，“互联网＋”成为产业园区发展的助推器
我国互联网新贵崛起，大量创投资本涌入中国TMT（科技、媒体、信息）领域，互联网经济正在成为经济增长的“新引擎”、经济转型升级的“新支点”，同时互联网经济也成为了企业发展的“新动力”、扩大消费需求的“新渠道”。在互联网技术蓬勃发展的背景下，“互联网+”通过聚焦资源、让利市场、加强资产流动性，逐步成为中国产业园区升级发展的新动力。
2、现有产业园区模式单一，亟需创新模式推进产业园区转型升级
随着我国经济发展常态化，在国际产业转移、区域产业转型升级、及大众创业、万众创新的新形势下，产业园区的开发运营模式依然过于依赖土地红利，缺乏产业经营能力，存在“重开发轻运营”问题。新的经济形势下，亟需园区从“租赁型”、“卖地型”向“管理型”、“投资型”转变，由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变。
3、产业园区呼唤以人为本，产城融合成为产业园区未来发展趋势
传统产业园区的发展“重产业发展轻人居打造”、“重工业制造轻服务塑造”、“重土地开发轻氛围营造”，导致产业园区人居环境缺失、商业服务业发展落后、创业氛围显著不足，人本主义严重缺乏。“产城融合”是产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。
4、创新型经济快速发展，集聚创新元素是产业园区发展的新动力
年6月国务院出台《国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》，点燃创新经济的发展。创新是经济增长“发动机”和“加速器”，产业园区要不断在模式、思维、技术和环境上加强创新，促进园区资源的有效配置和产业结构不断优化。集聚创新元素以强化园区持续发展内生动力，使园区真正成为经济转型的引擎。
产业园区四代更替
产业园区是承载区域经济发展的重要空间聚集形式，它的变迁发展与产业升级换代和生活方式变革相辅相成、密不可分。我国产业园区已经历了四代更替。
第一代以生产型为主的产业园，以简单粗放式的土地开发为主，没有明确的产业定位，同时只具备基本的管理职能。因此，第一代产业园功能单一，缺乏生活氛围，生态环境薄弱，与城市相割裂，与环境相冲突。
第二代效率型的产业园，有了初步的土地开发规划，并能选取特定的产业形成聚集效应，园区的管理模式以招商为主，并初步具备了社会管理职能，体现了科学、数字化与标准化的实施；
第三代产业园以强调园区的自组织形式，打造“体验型、人文型、循环型”三型合一的产业园区。注重使用者的体验感，以可大可小、可分可合的模块化产品，营造了人性化的互动共享空间与氛围，同时以复合化的功能实现了8小时工作之外的延伸，满足人们办公与生活的多种需求，并积极打造绿色的生态环境，注重节能环保技术的运用，营造可持续发展的绿色氛围。
第四代产业园致力于产城融合的发展之路。园区从建造时就以前瞻性的规划和产业定位实行“招商先行”，避免盲目建造导致“园区空心化”。园区以高适应性的产品营造了个性与品质的形象，以复合的功能集群满足新知识经济时代的生活需求。园区不仅实现了内部功能体系上的有机融合，更以多级配套体系实现了与周边区域的互动，以自身的发展带动周边的产业共振。产业聚集带动人口聚集，以可持续的发展理念、公平共享的开放空间和集约高效的土地利用，使传统的产业园区实现了兼具园区与城市双重属性的飞跃。
园区4.0的演进路径从园区运营视角看园区4.0
从园区驱动力视角看园区4.0
从园区配套视角看园区4.0
园区4.0的三大特征园区4.0的三大开发思维园区4.0开发的产业思维
园区4.0开发的金融思维
园区4.0开发的互联网思维
新型产业四大需求
目前正在进行的产业升级对产业园区的发展提出新的要求，而我们必须白癜风哪里治疗的最好儿童白癜风早期能治愈吗
